Vacância de galpões logísticos cai à mínima e preço recua pela 1ª vez em três anos
- 24 de jul.
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Mundo Logística - Christian
Publicado em 23 de julho de 2026
Webinar gratuito da EREA analisa o desempenho do mercado de real estate logístico no 2T26 e discute o aparente paradoxo entre oferta e preço.
O mercado brasileiro de real estate logístico fechou o segundo trimestre de 2026 com um cruzamento de indicadores que, à primeira vista, parece contraditório: a taxa de vacância caiu ao menor patamar recente enquanto o preço médio pedido de locação recuou pela primeira vez em três anos. Segundo a EREA, tal ponto ocorre em função da baixa qualidade do estoque remanescente — afetando os preços pedidos. É essa dinâmica que será abordada no webinar gratuito “Highlights 2T26”, marcado para o dia 30 de julho.
“O estoque efetivamente transacionado, entre locações e revisionais, continua apresentando aumentos reais”, declarou o gerente de Research da companhia. Henrique Curvello Porto.
De acordo com a EREA, em parceria com Buildings, a vacância nacional recuou para 5,7% no 2T26 — queda de cerca de 0,9 ponto percentual no trimestre e de 2,5 pontos em doze meses. O movimento é sustentado por dois fatores combinados: uma demanda firme e a desaceleração acentuada da nova oferta.
As entregas do período somaram 577 mil m², o menor volume trimestral desde o início de 2025, sinal de que o pipeline de novos ativos perdeu fôlego.
O ponto que deve concentrar as atenções, no entanto, é o comportamento do preço. O valor médio pedido nacional ficou em R$ 28,0/m², em recuo no trimestre — a primeira queda em três anos. Junto a isso, o evento discute o momento dos mercados de fundos imobiliários em meio a este cenário, com participação especial de Rodrigo Cardoso, fundador do Clube FII.
Esses temas e outros — como o detalhamento por região, o recorte de São Paulo e a leitura sobre o ciclo de oferta e preços — serão debatidos durante o webinar “Highlights 2T26” no dia 30 de julho, às 10h, com transmissão ao vivo pelo YouTube e pelo LinkedIn da consultoria.
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