Mercado Livre terá a maior locação de galpão do Brasil
Mundo Logística
Publicado em 04 de setembro de 2026
Complexo somará 464 mil m² em Campinas e superará os 220 mil m² locados pela Shopee em Guarulhos no início do ano.
O Mercado Livre terá um novo complexo logístico de 464 mil m² em Campinas (SP). O empreendimento será construído em frente ao Aeroporto Internacional de Viracopos e desenvolvido pela BTS Properties no modelo built-to-suit (BTS), sob medida para a operação da companhia. As informações são do Metro Quadrado.
Segundo a publicação, o projeto representa o maior contrato único de locação de galpões já realizado no Brasil. O volume supera os 220 mil m² locados pela Shopee em Guarulhos (SP) no início deste ano, operação que até então ocupava essa posição.
Pelo porte, o novo complexo deverá ser utilizado pelo Mercado Livre como uma operação de fulfillment, com capacidade para também apoiar centros de distribuição menores voltados à última milha.
A localização em Campinas ocorre em um momento de baixa disponibilidade de grandes áreas logísticas em Guarulhos. De acordo com dados da Cushman & Wakefield citados pelo Metro Quadrado, o aluguel médio na cidade chegou a R$ 42 por m² no segundo trimestre. Em Campinas, a média para empreendimentos de alto padrão é de R$ 22 por m², embora novos contratos já estejam próximos de R$ 30 por m².
Outro fator considerado na escolha foi a proximidade com o Aeroporto Internacional de Viracopos, apontado como o segundo maior terminal de cargas da América Latina, além da disponibilidade de mão de obra na região.
Atualmente, o Mercado Livre já mantém uma operação em Campinas. Segundo dados da Newmark citados pela publicação, a companhia ocupa oito módulos no BTLG Log, que somam quase 10 mil m².
Entre os investidores do novo empreendimento está um fundo da Vinci Compass dedicado ao segmento logístico. O fundo aportará R$ 250 milhões para adquirir uma participação de 14% no projeto, segundo o Metro Quadrado.
MERCADO LIVRE AMPLIA OCUPAÇÃO DE GALPÕES
O novo projeto ocorre em meio à expansão da estrutura logística do Mercado Livre no Brasil. Conforme mostrou recentemente a MundoLogística, a companhia prevê abrir 14 novos centros de distribuição no modelo fulfillment em 2026, ampliando de 28 para 42 o número de unidades no país.
Em São Paulo, a empresa também realizou duas locações em Guarulhos no segundo trimestre, de 64 mil m² e 56 mil m², segundo levantamento da Binswanger Brazil. Em Jacareí, o Mercado Livre instalará um centro de distribuição com investimento estimado em cerca de R$ 500 milhões. O empreendimento terá área total de 300 mil m², dos quais aproximadamente 140 mil m² serão de área construída.
A companhia também alugou 90% de um centro logístico da Goodman em Santo André, inaugurado em novembro de 2025. O imóvel tem 60,29 mil m² e infraestrutura voltada às operações de última milha.
Comentários